嘉湖賣335萬 返去年初價

碧湖閃跌 300萬有找

此外，粉嶺碧湖花園終跌破「三球」，屋苑6座中層F室，五小時內劈價53萬元，剛僅以290萬元沽，實用呎價7,250元。同類單位七月曾售逾400萬元，目前成交價已跌逾110萬元。

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊連錄兩宗低價買賣，買家還價均較開價低20%才有成交，收租業主看淡後市套現，如前晚美湖居1座低層D室，實用面積540方呎，減至348萬元沽貨，實用呎價6,444元，約五年帳賺200萬元，但較五月同座同類成交413萬元，已跌價15.7%。

蕭氏另稱，昨日由另一收租業主持有翠湖居2座高層D室三房戶，九月叫價430萬元，業主看淡後市，連租約劈至335萬元沽，再創三房戶新低，實用呎價6,169元，約五年帳面賺158萬元。據了解，屋苑兩房戶成交價近日約330萬至340萬元，本月錄16宗買賣，平均實用呎價更已跌穿7,000元。

美聯柯志東稱，綠楊新邨J座低層1室，實用面積582方呎，放盤大半年，累減100萬元後，三房戶僅售495萬元，低市價逾10%，實用呎價約8,505元。

利嘉閣陳維進稱，美國加息後第二日，紅磡增逾20個減價盤，黃埔花園11期8座頂層戶，電梯不能直達，但有裝修，放盤叫價僅約500萬元，議價後勢跌穿五百萬元。

中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄8宗買賣，雅蓮閣中層海景戶，累減230萬至2,000萬元沽，實用呎價17,953元，較七月同類成交跌近15%。

屯門四球以下放盤增20%

該行又稱，加息後屯門四百萬元以下放盤增20%至600個，錄約10宗劈價成交，海翠花園4座高層H室，累減117萬至468萬元沽。

世紀21將軍澳稱，將軍澳個別放盤叫價已減逾20%，旭輝臺1座中低層G室，一周內減140萬元，現叫價548萬元。中原稱，同區新都城3期2座高層A室僅售500萬元，較十月跌價20%，實用呎價1.06萬元創今年次低。