新盤搶客戰 LP10入場費699萬
踏入2021年不足兩周，再有大型新盤開價加入搶客戰。南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10昨公布首張價單推出179伙，折實平均呎價15,888元，貼近同區去年中推售項目的開價，兩房入場費由699萬元起，料最快下周開售。
南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，項目首批單位中，扣除最高20.5%總折扣優惠後，折實最低呎價由13,888元起，並且形容是次開價屬十分心動價。
今開示範單位 或同步收票
該公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，首推單位的實用面積由484至1,205方呎，間隔兩房至四房，定價與同區物業相若，最高折實售價2,028萬元，最高呎價17,140元。今起正式開放示範單位，有機會同步開始收票。而是次入場兩房單位為1B座2樓D室，實用面積485方呎。
價單顯示，該盤實用面積700方呎以上的大單位，可獲指定財務機構提供最多不超過樓價70%的一按，全期息口為最優惠利率（P）減2.75厘。資料顯示，長實集團（01113）旗下同區SEA TO SKY，去年6月公布首張價單推出285伙，折實平均呎價15,823元，兩房戶入場費642.8萬元。
MONACO周日推售145戶
業界預期項目銷售反應不俗。中原陳永傑指，該盤首批開價克制，料發展商有意爭取農曆新年前檔期，盡量推售單位，首批單位可望沽清，並料本月一手住宅銷量可達1,500宗。美聯布少明估計，樓盤日後租金回報率約3厘，料吸引投資者追捧，收票反應理想，區內二手交投勢將放緩。
同時，今年頭炮新盤啟德MONACO亦落實銷售安排，會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目將於星期日開售145伙，實用面積280至762方呎，扣除最高總折扣優惠後，折實平均呎價23,323元，折實售價596.6萬至1,888.7萬元，呎價20,368至25,708元，市值約16億元。因應疫情，首輪先推售部分單位，希望分階段安排買家揀樓，提供舒適及安心售樓環境，並會安排於不同發售時段之間進行消毒及清潔。
市場認購反應保持踴躍。他預計，該盤截至昨晚已錄約2,500個登記，超購約16倍。而日前最新推出的40伙，撇除坐向、樓層以及景觀等因素，仍屬原價加推。