九龍站重磅客本月連沽5伙

業主願減價刺激成交趨增,九龍站本月有投資者積極出貨,帶動該區連同尖沙咀一帶二手豪宅本月已錄約12宗成交。有投資者以約1,200萬元售出港景峯高層戶,相比年中同類單位做價低出約一成半。該業主本月先後沽出約5個區內豪宅單位,套現約8,300萬元。

港景峯半年跌價15%

市場指出,投資者持有的尖沙咀港景峯1座高層F室,獲買家以約1,200萬元購入,以實用面積約541方呎計,實用呎價約2.66萬元,同類單位年中做價曾達1,480萬元,反映同類單位半年跌價15%;另該業主亦以約1,350萬元售出九龍站擎天半島3座低層G室,以實用面積約772方呎計,實用呎價約1.75萬元。該業主最近先後沽出約5伙豪宅單位。

市場指出,尖沙咀名鑄一個實用面積約1,466方呎C室,獲買家透過「買殼」方式以約5,000萬元洽購,實用呎價約3.41萬元。消息稱,該屋苑本月暫錄約4宗成交,包括一名業主連沽兩個1座及3座中層戶,套現約5,200萬元。

另友和地產黃和榮稱,何文田賀龍居一個實用面積約1,063方呎複式戶,以約2,150萬元連車位售出,實用呎價約2.02萬元,做價雖較原意向約2,500萬元調減,但亦屬項目新指標。

賽西湖銀主盤嗌2260萬

市場稱,大坑名門1座中低層A室以約2,650萬元售出。中原陳家鴻稱,北角富豪閣2座中層B室,以1,280萬元連兩個車位易手,實用呎價約1.47萬元,較八月時同類單位做價回落約120萬元。

另北角賽西湖大廈再現銀主盤,中原陳家鴻稱,該屋苑一個高層戶現由銀主以2,260萬元放售,較市值約2,400萬元為低。據了解,該單位為原業主於一三年購入,實用面積約1,100方呎。另市場指出,公屋黃大仙下邨龍順樓亦有單位由銀主放售,自由市場叫價305萬元,綠表叫價168萬元。