太古城均價撲1.7萬/呎新高

綜合市場資料，十大屋苑本月暫錄約228宗成交，較四月全月錄約201宗升約13%。

美聯吳肇基稱，太古城本月暫錄約15宗買賣，平均實用呎價約1.69萬元，創歷史新高，按月升1.8%，業主未減價，樓價持續向上，料交投續淡靜。市場人士指出，二手屋苑價量齊升，原因是不少新盤向隅客回流二手市場。

康怡成交飆近7成

利嘉閣黃凱達稱，承接過去數月購買力，同區康怡花園本月錄22宗買賣，較四月升逾69%，平均實用呎價升至1.44萬元高位，而上月兩房戶成交價約650萬元，目前同類入場費由720萬元起，按月升逾10%，可睇樓兩房放盤僅5個。

代理稱，海怡半島本月錄16宗買賣，包括2宗相連戶買賣，平均實用呎價1.43萬元，創歷來高位，按月升8.3%。

另外，天水圍嘉湖山莊本月錄約50宗買賣最多，祥益蕭嘉偉稱，屋苑交投不多，原因是業主叫價硬淨，近日景湖居12座高層C室，獲上車客以460萬元購入，新買家獲父親付出約110萬元首期及使費，實用呎價8,425元，約三年多帳面賺逾226萬元。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月錄24宗買賣，較上月36宗減少，為十大屋苑中唯一交投下跌。

宏福648萬沽 貴10%

近日交投集中於二、三線屋苑。中原黎子華稱，青衣夾屋宏福花園4座中高層C室，叫價700萬元，高市價10%，仍獲648萬元承接，實用呎價逾1.08萬元創屋苑新高。消息稱，同區偉景花園1座中層戶售515萬元，實用呎價9,364元。

消息另稱，東涌影岸‧紅A座中層戶售503.8萬元，實用呎價1.14萬元，區內一房戶罕聞逾500萬元。

美聯陳瑞章表示，有家族客共以3,660萬元連購灣仔萃峯2個同層單位。該行梁仲維表示，荃灣荃威花園K座中層3室售392.8萬元，實用呎價僅約8,183元。

市場消息稱，正入伙的西南九龍THE AUSTIN有約160個租盤，開放式租盤叫租約9,000元起，反映二手市場樓價的中原城市領先指數及大型屋苑領先指數按周均下跌，兩指數同時連跌三周；而新界東指數連升3周再創歷史新高。