天晉IIIB首輪速賣八成

「佔中」未解決,發展商續推盤。其中,新地(00016)將軍澳天晉IIIB昨開售首批單位,市場估計即日速沽近八成。另嘉里建設(00683)及信置(00083)等的沙田玖瓏山昨火速上載首張價單,首批推出210伙,折實呎價10,730元起,入場價710.4萬元。

新地繼旗下天晉IIIA吸納大批客源後,昨再接再厲開售同系天晉IIIB首批108伙。消息指,在不少用家撐場下,承接力不俗,估計即日售出逾80伙。

日前開放示範單位的玖瓏山,發展商嘉里建設昨上載首張價單,首批210伙,定價介乎817萬至1,636萬元,扣除6%即供折扣及7.5%從價印花稅津貼後,折實呎價由10,730至14,772元。其中,最低入場費的日瓏閣第1座2樓H室,實用面積662方呎,折實售價約710.4萬元。

二手市成交挫 不乏高價

至於二手樓市,綜合地產代理數字,過去一個月各區大型屋苑成交量跌勢持續,其中,跌幅較明顯的奧運站維港灣,成交量由九月的8宗跌至十月的2宗,將軍澳維景灣畔由20宗跌至8宗。

新界區十月成交量大跌。其中海濱花園、新港城及新屯門中心等,過去一周「食白果」。

不過,市場仍不乏高價成交。中原王志林指出,紅磡海逸豪園25座中層C單位以高市價3%售出,成交價2,230萬元,實用面積1,102方呎。美聯蕭偉康表示,將軍澳新都城1期5座高層D室,實用面積526方呎,以684.8萬元由用家承接,比市價高約一成。