不惜蝕讓 大圍重磅客求清倉

消息透露，上述投資者於大圍及將軍澳持有合共約10個住宅物業，當中不少為一手購入單位，料因市況轉靜等問題，上周起先急急放售大圍數個單位，個別低於購入價放盤，即使需付「辣招稅」亦要出貨。

盛世連開支輸120萬

其中盛世5座北翼高層B室，建築/實用面積約1,273/961方呎，以低於購入價的約1,000萬元沽出，建築/實用呎價約7,855/10,406元，若連同約50萬元額外印花稅及使費，該投資者料共蝕逾120萬元。另外，該投資者持有將軍澳未入伙峻瀅兩伙，早前只聞放租。

除上述單位外，由同一投資者持有的大圍盛薈3座北翼中層戶，早於上周以約770萬元售出，較去年初開價低約130萬元，單位平均實用呎價約1.13萬元，持貨約兩年多帳面蝕約35萬元，若連同使費，料需蝕逾70萬元。

至於亦由其持有的名城5座北翼單位，於一○年以約1,430萬元購入，目前放盤價約1,380萬元，料尚有一定議價空間。

居屋美城苑4伙放售

市場人士指出，該名投資者從事飲食業生意，亦於大圍持有居屋美城苑至少4伙，現全數放盤，但由於涉及樓價較細，叫價較為「硬淨」，其中C座高層14室，建築/實用面積約538/381方呎，目前辣招仍未「刑滿」，但仍以約280萬元放盤，較前年中購入價帳面高出約60萬元。

投資者減價沽彩華

近日市場連錄投資者沽貨。中原李梅芬稱，由投資者持有的屯門彩華花園A座高層7室，建築/實用面積約695/575方呎，原業主感後市去向未明，決定在單位租約屆滿後沽貨套現，原先叫價約335萬元，但因雙辣招草案通過，料樓價再跌，減價14.5萬元後，以320.5萬元沽貨，實用呎價約5,574元，約四年多帳面賺約169.5萬元。