星河明居 大三房內籠最正

星河明居是東九龍星級屋苑,雖然樓齡不算新,但勝在位處港鐵鑽石山站旁邊,坐擁雙線鐵路優勢,待未來沙中線通車,住戶過海更加快捷,加上屋苑基座為區內最大型購物商場荷里活廣場,戲院、食肆、商店俱全,購物消閒不假外求。

屋苑的間隔比較簡單,分層戶只分建築面積600餘及700餘方呎三房戶兩類,其中以大三房戶內籠最實用,三個房間方正實用,比起細三房戶其中一個客房有角位好用得多,深得換樓客歡心。

向山較海景平一截

港置高級營業經理李浩洋表示,較「抵買」的星河明居大三房戶可揀A至C座6及9室向山單位,不但比望海方向的大三房平一大截,又毋須擔心前方的前大磡村用地重建影響景觀。現時這類山景單位放盤約五個,入門盤為C座中層9室,建築/實用面積751/591方呎,叫695萬元,建呎逾9,200元,雖離今年高位相去不遠,但較新近以建呎破萬元破頂、成交價達785萬元的C座高層海景戶「親民」得多。

星河明居較「抵買」戶型

單位:向山大三房戶

分布:A至C座6及9室

建築 / 實用面積:約751 / 591方呎

入場叫價:695萬元

抵買指數:3.5分

配套指數:4分

交通指數:4.5分

(以5分為最高)