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滙豪山八成放盤連租約

滙豪山是單幢精品住宅,入伙五年,坐落黃大仙半山的蒲崗村道,位置雖較為「吊腳」,住戶行去港鐵鑽石山站及荷里活廣場要十分鐘步程,但大廈勝在夠高,向東南方的30餘樓以上可高過鳳德邨,享開揚甚至遠海景;另一邊向西北方則可遠眺獅子山翠綠景致。會所方面比較「的骰」,但仍有戶外泳池及健身室等設施。

望獅子山景叫500萬

富誠李文傑表示,滙豪山規模細,只有304伙,分兩房及三房戶,現時逾十個放盤,連租約佔八成,真正Firm實賣的不多,現時較「抵買」可揀望獅子山的A及H室兩房戶,建築面積620餘方呎,賣點是無玄關位兼少走廊位,盡用室內每吋空間,加上客廳連接露台,透光度高,享獅子山美景。

目前同類入門盤為生約放售的高層H室,望獅子山,建築/實用面積627/439方呎,叫價500萬元,較現崇山兩房戶平一大截,不過要留意銀行樓按取態轉保守,未必估足價。

滙豪山較「抵買」戶型

單位:望獅子山景兩房戶

分布:A及H室

建築 / 實用面積:623 / 439至627 / 439方呎

入場叫價:500萬元

抵買指數:3.5分

配套指數:4分

交通指數:3.5分

(以5分為最高)

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