現崇山細兩房業主肯減

黃大仙是平民區,遍布舊樓及公共房屋,新型私人屋苑向來不多,級數最高要數入伙一年的現崇山,是區內最新落成的大型私人屋苑,鄰近港鐵黃大仙站,最強賣點是擁「超班」的住客會所,佔地3.5萬方呎,加上園林設施廣逾10萬方呎,足不出戶盡享悠閒度假生活。

屋苑間隔多元化

屋苑的單位間隔甚多元化,標準戶由兩房至四房均有選擇,迎合不同置業者需要,其中兩房戶建築面積分600餘及700餘方呎兩種,細兩房分布3B、5B及6B座。

富誠地產分行經理李文傑表示,近期屋苑以兩房戶較「抵買」,尤其是細兩房戶,由於要面對市面上新盤兩房戶的競爭,業主最肯講價,甚至乎有兩放盤以平手甚至微蝕價放售,如入門盤的6B座高層D室細兩房戶,建築/實用面積685/526方呎,業主趁SSD期滿鬆綁沽貨,八月曾叫780萬元,近期連番減價至740萬元放售,僅略高於729萬元買入價,扣除釐印費、律師費等後,難免要微蝕離場。

現崇山較「抵買」戶型

單位:細兩房戶

分布:3B、5B及6B座

建築 / 實用面積:約676 / 520至685 / 527方呎

入場叫價:740萬元

抵買指數:4分

配套指數:4.5分

交通指數:4分

(以5分為最高)