黃大仙 鑽石山 私樓有錢景

前大磡村寮屋區佔地7.18公頃，是市區不可多得的靚地，其規劃向受關注。原先地皮為港鐵所用，興建作沙中線列車停放處，惟遭區內居民強烈反對。規劃署及後建議將這用地的中央部分改作綜合發展區，並以兩方案作規劃，當中一方案擬建私人住宅、服務式住宅、酒店及辦公室，對區內二手市走向絕對有深遠影響。

區內新供應縮水

不過，隨着上月規劃署突然「轉軚」，建議改為純公營房屋用途，在起私樓無望下，未來區內新供應將縮水，變相令鄰近黃大仙及鑽石山一帶新型私人屋苑更加矜貴。

代理表示，近月新盤群起搶客，拖累黃大仙及鑽石山一帶新型屋苑市況死寂，即使大多放盤業主看好未來沙中線及啟德發展區的前景，堅拒減價，不過市場仍不乏較「抵買」的入市選擇。

鑽石山星河明居向山大三房戶，最平不足700萬元有交易；黃大仙現崇山細兩房戶業主較驚青，最肯減價。至於位置較「吊腳」的滙豪山，則以望獅子山的兩房戶較抵買。