英國政府於周二推出鼓勵沒有物業之人士的買樓方案，根據有關方案，銀行每批出一個60萬英鎊或以下的按揭，如按揭成數高達95%，當中批出金額的15%可要求由政府作出擔保。
亦即，一位未擁有物業的準置業者如要購買一個60萬英鎊或以下的物業，他只需支付物業總值的5%金額便可。有關方案實質上早於今年三月已有所宣布，但當時定下計劃會於明年初才推行，現在只把實施日子推前到本周。
於今年三月，當時環球經濟仍不穩定，英國經濟也只能緊緊避過了衰退，故當時推出此一方案的考慮是正確的。然而，自此以後，環球經濟也見改善，英國第二季GDP更高速增長，其樓市更見大幅攀升。
據英國皇家測量師學會數字顯示，英國九月份整體樓市價格已攀升回自○二年中以來最高水平。在這樣情況下，英國還有否需要推出刺激樓市措施實在令人質疑。當然一點必須明白，英政府必須在一五年面對大選，相信首相卡梅倫是要把握於未來一年時間把英經濟推上高峰，就是導致英國樓市有可能再次出現泡沫也在所不惜。
故此，日後英國樓市將有機會再度熾熱，英國商業銀行又可大做按揭業務，英國經濟增長短期內有望加速增長，甚至英國的息率也有機會早日提升，這一切對英鎊匯價均可視為利好因素。英鎊於1.59水平吸納料具值博率，年內目標1.64。
恒生投資服務有限公司首席分析員 溫灼培