地產速報

市傳百佳超級市場現租用的觀塘瑞和街42號地舖正洽談續租中,上址現時市值月租約35萬元,呎租近50元。

中原林少禮表示,港島南貝沙灣6期6座高層A室,建築/實用面積約1,588/1,126方呎,以每月約5.2萬元租出,建築/實用呎租約32.7/46.2元。港置文愛玲表示,西南九龍帝峯‧皇殿2座中層C室,建築/實用面積1,005/759方呎,以每月3萬元租出,建築/實用呎租約29.9/39.5元。

駿景園降價8%易手

中原陳錦輝表示,火炭駿景園11座高層D室,建築/實用面積1,206/1,039方呎,享山景,業主經議價後願減價約8%,以1,000萬元售出,建築/實用呎價約8,292/9,625元,單位三年升值約25%。

大角咀櫸樹街一幢工廈獲出價近1.4億元洽購,呎價約5,000元。另中原張志傑說,大埔太平工業中心近月連錄兩宗面積逾萬方呎租賃成交,平均呎租均約8.5元。

瓏門低層戶月租萬九

中原陳世豪表示,屯門瓏門本月至今錄約10宗租務成交,平均實用呎租約28元,日前3座低層H室,實用面積722方呎,以每月1.9萬元租出,實用呎租26.3元;另同座高層同室則以每月2.2萬元租出,實用呎租30.5元。現時屋苑約有250個待租盤。美聯指出,該屋苑1期日前錄得入伙後首宗買賣成交,單位為1座中低層G室,以約1,430萬元「賣殼」售出。

私宅獲利成交比例縮

利嘉閣表示,第三季全港共錄約4,722宗二手私宅獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手買賣比例達98.8%,按季微跌0.1%,呈現連續三季跌勢,季內每宗轉售個案平均獲利63.9%,按季亦跌0.1%。中原指出,第三季二手夾屋買賣合約登記錄31宗,總值1.43億元,按季上升63.2%及54.6%,期內最高價為何文田欣圖軒3座高層J室,成交價739.8萬元,創歷年新高。

世紀21北山嚴智贇稱,大坑龍華花園1座低層D室售1,480萬元,屬吸引水平。