十大屋苑8個無單開

市場將有新盤開售,促使二手成交量於谷底橫行。有代理行指出,過去兩日十大屋苑成交慘淡,只錄得3宗買賣,即使是向來流通量較高的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城亦未聞成交,令十屋苑中有多達8個屋苑「捧蛋」。

嘉湖第一城照捧蛋

新盤成為市場焦點,令二手市場交投更淡靜。中原地產指出,過去周六、日,十大屋苑只錄約3宗買賣,按周同期無升跌,除鰂魚涌太古城及康怡花園錄成交外,其餘8個藍籌屋苑均未聞成交,即使是嘉湖山莊及沙田第一城期內亦捧蛋。

該行亞太區住宅部總裁陳永傑稱,新盤魚貫登場,分薄市場購買力,預期二手業主須進一步擴闊議價空間,才能打破悶局。

翠怡一手貨賣平10%

二手交投續減,個別業主願意減價。青衣區上周六、日錄兩宗買賣個案,利嘉閣何振榮稱,區內翠怡花園6座高層H室,受新盤貼二手開價影響,加上業主憂慮後市,儘管一手持貨約二十四年,仍減價27萬元,至363萬元沽貨,建築/實用呎價約6,380/8,194元,低市價約10%。

美聯楊德俊稱,康怡花園N座高層11室,減價17萬元後,售約583萬元,實用呎價約12,646元。消息稱,西南九龍帝峯‧皇殿1座高層戶減價540萬元,售2,760萬元,三年僅升值約19%。

祥益黃慶德稱,屯門新屯門中心5座低層C室,放盤不足一日,即減價20萬元,售260萬元,實用呎價約5,628元,低市價4%。