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樓價倘冧4成 唔見6.3萬億

差餉物業估價署資料顯示，本年度本港物業總市值約15.83萬億元，若樓價下跌二至四成，意味樓市蒸發多達3.16萬億至6.33萬億元。

政府傳不擔心負資產

市傳政府高層認為樓價不會直線跌，未來利息回升將令樓價回落，認為若樓價跌兩成至去年水平，政府不會擔心，即使跌四成，也不會重現九八年及○三年大量負資產湧現。

○三年時，本港負資產數目超過十萬宗，為歷史新高，銀行界認為，金融管理局收緊按揭貸款，現時按揭成數降低，上車買家因而難置業，認同樓價跌時負資產數目不會顯著增加，除非出現天災人禍，如變種禽流感H7N9演變為人傳人等，單憑港府穩定樓市措施，樓價不會回落二至四成。

本港按揭貸款拖欠比率○一年四月歷史高位時，只有1.43%，銀行界認為，現時按揭成數較低，樓價回落時風險更低，但樓價下跌二至四成，不會對各行各業全無影響。