形品精緻傲視北角
近年來，北角不斷有單幢樓盤重建落成，為區內物業市場帶來新氣象。位於明園西街盡頭的形品，位置較為「吊腳」，要走一段斜路才能到達，但地勢較高，多數單位都享有開揚市景，屋苑以精品豪宅定位，甚受中產租客追捧；其中，數量僅12伙的極高層3房戶，建築面積均逾900方呎，月租高達4萬元。
空中會所 同區罕有
入伙約兩年的形品，位置高絕明園西街，戶戶有露台，坐擁開揚市區景致，且遠離英皇道，環境較為幽靜。此外，屋苑設有3層住客會所，提供完善的會所服務，其中一層位於35樓，屬同區罕有的空中會所設計，更見形品居住素質「鶴立雞群」。
形品共有168個單位，逾九成屬於兩房或以下的細單位，但也有12伙極高層的3房大戶，特別適合中產家庭租客。如當中的高層A室，建築/實用面積970/753方呎，大廳特設曲尺形落地玻璃窗，前臨開揚的北角市景，由於層數夠高，可遠眺維港兩岸風光，景觀遠優勝於其他分層戶。
開放式戶月租萬六
此類單位的廚房用具及浴室設備，都有其獨到之處。廚房的爐具、烤箱、抽油煙機等齊全。客廁的設計頗花心思，將一般的浴缸改為淋浴區，再以落地玻璃幕牆分隔，增加空間感，更設有大型花灑頭，令淋浴成為環保又時尚的享受，頗具頂級酒店之風。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱，形品是北角的新盤之一，加上其精品豪宅的定位，在單位用料、住客會所及物業管理等方面都做得不錯，受到單身貴族及行政人員租客追捧。雖然物業本身盤源不多，但是平均每月均有2至3宗租務成交，現時約有7個租務放盤，開放式單位入場租金約1.6萬元，至於上述的高層900餘方呎三房戶，月租更高達4萬元。