投資者搶卑路乍街地舖
港鐵（00066）西港島線預計二○一四年通車，部分投資者已睇好該區舖位市場，密密大手入貨，其中以區內最旺的卑路乍街最受追捧；去年包括「小巴大王」馬亞木及兆安李太等五個資深投資者都有掃入該街道商舖，涉資共逾5.7億元，價、量之多均極為罕見。近年該街道地舖租金升幅未見明顯，但區內代理料，今年該街道地舖新租金升幅將最少有五成。
多個新盤推波助瀾
目前，西環零售重點以卑路乍街一段為主，由於該街鄰近日後的西港島線堅尼地城站，加上附近多個新盤如會德豐地產的LEXINGTON HILL及新地（00016）的Imperial Kennedy新盤樓花項目，故不少投資者都睇好該街商舖後市而大舉入市。
其中，資深投資者馬亞木斥3.8億元，購入卑路乍街及爹核士街聯基新樓等一籃子地舖及1樓商舖，總樓面約5萬方呎，項目租戶以連鎖店為主，料新租金回報率可近3厘。另外，鮮有購買港島西地舖的兆安李太，亦購入卑路乍街3號地下部分，涉資約9,100萬元。
不少「大孖沙」都入市卑路乍街地舖，當中原因是該街商戶近年出現大執位。本報現場直擊所見，卑路乍街介乎爹核士街與北街的一段，商舖數目約70多個，約三成為近年新進駐的連鎖經營店舖，部分更是中高檔咖啡店等餐飲集團，現時該整段街道舖位呎租約30至近100元不等，其中一間便利店早前租用一個雙號地舖，月租約5.5萬元，呎租約42元，較前高近15%。
估今年租金升五成
近年不少連鎖店已搶租卑路乍街核心地舖，部分售賣民生物品的小商戶已打定輸數，將面臨大幅加租，區內代理估計，加幅最少五成。其中，在卑路乍街租舖經營五金店十多年的周先生表示，「目前月租只係5萬多元，租約明年屆滿，若業主以倍數幅度加租，都好難唔搬走」。