德福建築呎價$9516三破頂

股市做好加上節日氣氛及雙辣招「辣味」減退,連日最少有5個屋苑呎價或做價創屋苑新高紀錄,九龍灣德福花園呎價在招後第三度破頂,剛有中層戶以建築呎價高達9,516元易手,實用呎價達約10,638元。另代理稱,十大屋苑過去兩日交投按周升29.4%至22宗,為近四周新高。

美聯表示,上述德福花園I座中層13室屬優質園景戶,建築/實用面積578/517方呎,成交價550萬元,建築/實用呎價約9,516/10,638元。該盤建築呎價在去年十月底政府出招後三度破頂,對上高位為上月初錄得的9,424元。

該行黃遠基稱,牛頭角淘大花園Q座中層2室售485萬元,高市價7%,建築/實用呎價約8,479/10,543元。

市場表示,鰂魚涌太古城隋宮閣高層A室,建築/實用面積843/747方呎,售1,222萬元,建築/實用呎價14,496/16,359元,較市價高逾15%,創屋苑同類單位新高價。

兆康苑創呎價新高

居屋及中細價樓方面,美聯黃錦翰稱,沙田居屋愉田苑G座高層6室售421萬元,創該盤成交價新高,建築呎價6,058元。該行蔣曜名表示,粉嶺碧湖花園5座中層H室獲上車客以290萬元承接,建築/實用呎價5,631/7,250元,創該盤建築呎價新高。

祥益李啟昌稱,屯門居屋兆康苑M座高層6室售245萬元,建築/實用呎價4,871/5,918元,亦創屋苑呎價新高。世紀21富山劉倩彤稱,黃大仙豪苑2座低層D室兩房戶以新高價353.8萬元售出。

十屋苑成交升29%

假期過後二手買賣回勇,中原稱,十大屋苑過去兩日買賣按周升約29.4%至22宗,沙田第一城佔7宗最多,按周急增6倍,太古城亦錄5宗成交。

多個屋苑呎價換算實用面積後即時「升呢」破萬,該行盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島19座中層G室售1,100萬元,建築/實用呎價9,813/12,387元。