天晉4特色戶掀搶購

新盤蜂擁開售刺激市況升溫,恒地(00012)以進取價推售的九龍城曉薈,昨再推低層8伙,平均建築呎價13,705元,料加價約2%,並錄至少約26伙預留,最快明開售,另區內有單幢樓即錄封盤及加價。另新地(00016)將軍澳天晉II錄約2萬人次睇樓,市傳今收集入票及認購意向,已錄約20組買家洽購的首批4伙特色戶,有機會今接受預留。

代理指,曉薈前日首推及加推共38伙,昨再推8個7至10樓低層戶,全屬建築面積286至326方呎開放式戶,實用面積182至205方呎,平均建築呎價13,705元,實用呎價20,893至22,714元,其中10樓A室定價439.4萬元,建築呎價13,479元,較前日推出的11樓A室建築呎價13,281元高1.5%,連同層數因素料加價約2%。代理稱,曉薈入場門檻低,預留反應踴躍,料再獲預留至少6伙。

2萬人次爭睇天晉

新盤開價進取,美聯何俊明稱,九龍城市況即受帶動上升,其中備有建築面積491至677方呎細戶的成龍居,自曉薈開價後,項目即有2個放盤封盤,佔放盤量約五成,個別放盤調高叫價約一成至建築呎價直逼1萬元;至於戶型較大的同區太子滙,原有約3個放盤,近日亦減至接近無盤。

新地代理助理總經理陳漢麟稱,天晉II四房示範單位上周五晚至昨午速錄約2萬人參觀,反應理想,暫未正式收票,項目加價空間逾10%,二月二十八日前認購單位的新地會買家可參加抽獎,其中2人將獲總值逾50萬元的兩卡鑽石。

本月料7新盤開售

代理稱,新地今將檢視及收集代理接獲的天晉II買家入票及認購單位意向,有機會隨即派貨,最快周二或周三開售,首批單位中4伙連平台特色戶,建築呎價11,098元至14,620元,已錄約20名買家表達洽購意向,今晚有機會率先以抽籤形式接受預留。

將軍澳焦點落入天晉II,區內二手放緩,美聯馬立成稱,開價後區內二手買賣「停晒」,至今未聞二手成交,放盤業主暫未有特別舉動,但短期二手樓價或會有影響。

本月料至少7個新盤開售,涉約1,693伙,其中同屬新地的西環Imperial Kennedy網站昨已啟用,項目意向呎價3萬元。而過去兩日一手銷情按周急升,恒地等元朗尚悅期內速售約30伙,按周急增近70%。