融創今年銷售望450億
有別於大部分內地發展商，在近年嚴厲的樓市調控下，堅持專注發展一線城市高端產品的融創中國（01918），去年成功脫穎而出。融創主席兼首席執行官孫宏斌相信，在供求關係影響以及市場預期出現變化下，今年將不會比去年差，「保守」估計全年合約銷售可達450億元（人民幣‧下同)，較去年實際完成的合約銷售增加26%。
融創於去年六月斥資約34億元，收購綠城中國（03900）九個項目部分股權，成功打入上海及蘇州等地區，在公司去年356億元的合約銷售中，便有60億元來自合營公司融創綠城。隨着去年於上海再新增加三幅地皮，融綠現時已擁用十二個項目，孫宏斌估計，今年來自合營公司的比重可達到30至40%。
嚴控負債率不超100%
事實上，融創去年全年合約銷售已超出經上調的目標18%，對於今年近百億的增幅，孫宏斌認為主要仍是「基數低」，他相信在未來三至五年，公司仍會處於高速增長階段。
截至去年六月底，融創的負債率高達93%，惟孫宏斌稱，負債率只是財務其中的一個指標，相信全年有關比率控制於100%以下，而發展主要會以自有資金及銀行貸款，雖不排除有發債的可能，但目前並無具體計劃。對於早前部分原始股東減持公司股份，他認為有助增加公司流通性。
至於買地方面，連同融綠，融創去年共購入了近十幅土地，分別位於北京，上海。
續吼一線城市土地
孫宏斌指會繼續留意土地市場，或會再進入一個發達城市。雖然近期部分熱點地塊成交價較貴，惟他指整體溢價不高，價格仍屬合理。
孫宏斌指，今年融綠的其中一個重點仍位於蘇州的玫瑰園項目，該項目將於今年六月推出，意向價約為每平方米7萬至8萬元。融創綠城副總經理王龍指，連同蘇州另一項目蘇州御園，今年兩項目目標合約銷售額可達到50億元。
記者馮慧欣上海、蘇州報道