李兆基倡農地建「百萬元」樓

港府早前推出新招抑制樓價上升,惟似乎未有改變樓價升勢,恒地(00012)主席李兆基指,本港樓市暫時供應少,但隨着一兩年後供應有所增加,預期樓價不會升得太離譜,但由於建築費漸增,料樓價不會大跌。他預計,今年樓價將升5至10%,而明年最多只會升5至10%。

李兆基出席完港大一個活動後表示,港府推樓市「辣招」,是希望穩定樓價,不要上升過快,認為措施問題不大。他說,若政府配合,可發展多些耕地,以免補地價方式,興建一些較廉價的樓宇,「總價100萬元一間的單位,面積介乎300至400呎,以三十年定息按揭,每月都係供5,000元,以你哋過萬人工,個個都可以做業主,到時唔好話咩咩(地產)霸權啦!」

學者:起細價樓無肉食

對於目前梁振英的施政有何看法,李兆基認為可以「慢慢睇」,亦「無話唔支持」,但希望他可以「做多啲、做好啲」,他認為,因為香港是一處會生金蛋的地方,住與食的環境均是世界最好,任何人做特首都會好。對於社會上有聲音要梁振英下台,他未有置評,亦對其能否完成五年任期表示「咩都唔知」。

理工大學建築及房地產學系教授許智文稱,興建價格約100萬元的單位難以進行,除非位於偏遠的位置,以5,000元一呎計,單位面積亦只有200呎,供單身居住。他說以現時建築費昂貴,興建價格約100萬元的單位對私人發展商而言難有回報。

經濟學家關焯照亦認為李兆基的說法不可行,較可行的做法是興建更多公屋,並將更多公屋配額撥給青年及單身人士。恒地早年大舉購新界農地,截至去年六月底止恒地擁有新界農地儲備約4,240萬平方呎,是本港擁有最多農地的發展商。