沙田城門河畔環境優美，沿河一帶的河景單位成不少換樓客入市對象。離馬鐵第一城站最遠的第一期，是屋苑供應最多河景樓王單位的期數。該期於一九八○年入伙，貼鄰屋苑泳池，由14座大廈組成，共有逾2,500戶，分布於1至14座，其中第5、6、13及14座坐向最佳，部分單位正望城門河及背後山景，單位最大特點是每層四伙設計，比一般座數每層八伙為少，私隱度高，而單位面積分別為980及1,018方呎，是屋苑最大戶型，間隔三房連主人套房加工人房，另備露台，盡享城門河醉人美景。
美聯高級經理陳國良表示，一期河景戶業主自住居多，盤源及成交向來稀少，現時僅得兩個放盤，包括最靚景的13座高層B室，面積980方呎，叫價710萬元，雖屬創新高價位，但仍較市中心新城市廣場三期同類單位動輒千萬平近三成。至於最平為14座低層A室，面積980方呎，叫價690萬元，較近日成交的同類內園戶638萬元做價僅高出8%。
單位：13座高層B室
面積：980方呎
叫價：710萬元
間隔：三房連主人套房
賣點：享城門河美景