第一城交投 沙田第一
今年小陽春爆發力驚人，尤其是藍籌屋苑最為旺場，其中新界東最大型屋苑沙田第一城亦不例外成搶手貨，二月勁錄140宗成交，市況一時無兩。屋苑最大賣點是社區配套齊全，居住環境自給自足，加上鄰近馬鐵第一城站，對外交通方便，現時細單位200餘萬元仍有交易；最優質的河景大單位亦較沙田市中心同類單位平逾一成，對嚮往進駐大型屋苑的上車換樓客極具吸引力。
配套齊全 中產社區
沙田第一城是新界第二大屋苑，規模僅次於天水圍嘉湖山莊，雖然樓齡高達30多年，新型屋苑必備的豪華會所欠奉，惟屋苑配套齊全，包括屋苑中央位置的兩個商場、街市、郵局、泳池、球場及學校，形成居住環境理想的中產社區，多年來成上車換樓熱點，交投全區最旺。隨着貼市價盤源減少，本月至今暫僅錄近20宗成交，與二月旺爆市況相去甚遠，惟破頂成交不絕於耳，部分呎價直撲7,500元，奠定區內指標屋苑地位。
近月屋苑樓價備受小陽春帶動不斷爆升，二月時優質單位的做價，現在只可揀選質素較差單位，但由於單位面積最細只有三四百方呎，故仍有不少200餘萬元入市選擇。若要最近馬鐵第一城站可揀第五期；購物飲食最方便則可選商場對面的第四期。至於第七期供應細三房戶，是最近站口的換樓選擇。另第一期供應盤源向來稀少的城門河景大三房戶，最平690萬元，較市中心同類大單位動輒800萬元平得多。