絲絲講場:港股交易大堂續約呎租料破百

陪伴咗港人多年嘅港交所(00388)交易大堂,租約喺今年十月屆滿,由於港交所喺明年第四季先至將證券市場嘅主要數據中心,搬去將軍澳新一代新數據中心,如無意外,交易大堂喺十月約滿後仍會續租。

依家中環甲級商廈租金係咁升,呎租閒閒哋超過2,200元,咁今次交易大堂續租嘅租金咪好貴?市場人士就估計呎租起碼要過100元。記得港交所喺○八年續租交易大堂3年嗰時,呎租已升至80元。雖然交易大堂租金咁貴,使用率又唔高,出市員「買少見少」,但交易大堂始終有象徵意義,尤其係用作招待各國領導人參觀及舉行上市儀式,所以仍有保留價值。

或再改裝添實用性

交易大堂總面積有45,000方呎,對於如何更有效利用樓面,就可能要花啲心思。交易大堂早年已曾經「大變身」,將出市嘅櫃枱減少,將餘下嘅面積改建為展覽館及直播室等,估計今次續約後,交易大堂或會再改裝,加多啲電視直播室,以滿足市場需求。

余絲韻

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