港鐵三項目限呎發展

政府為加快增加中小型單位及配合新發水措施,主動「推倒重來」縮減規模的兩個港鐵(00066)上蓋項目作「限呎盤」發展,包括荃灣西站五區灣畔及城畔項目,以及西鐵南昌站項目,三項目將於本周五交由城規會進行審議,其中荃灣西站項目於諮詢期內共接獲88份申述。

上述荃灣西站五區灣畔及城畔項目,總樓面較早前獲批主動縮減逾11萬至約313.2萬方呎,其中面積約538方呎以下中小型單位,則較核准方案增加446伙至1,823伙,佔項目單位比例約54.8%。而該項目在諮詢期內接獲88份申述,當中包括來自同區灣景廣場業主及祈德尊新邨居民的反對意見。

南昌站75%中小戶

至於南昌站上蓋項目整個單位數目亦略減8伙至3,313伙,其中有75%為實用面積少於538方呎的中小型戶,整體每伙平均面積減少約21.6%至700方呎。政府已安排該項目於本年九月招標,市場估值最高約190億元。

另伯特利教會九龍城嘉林邊道45至47號擬重建1幢住宅及1幢神學院綜合大樓,現申請延期審議。

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