限購影響 綠城銷售料遜預期

綠城中國(03900)副主席兼行政總裁壽柏年指,雖然公司於六月的銷售情況較五月好,截至本月十二日止公司今年累計合約銷售額為170億元(人民幣‧下同),但他承認,由於受到限貸,特別是限購等政策的影響,料上半年的銷售情況將不及預期,而由於下半年樓市仍存在不穩定性,故目前仍難以確定全年能否達到550億元的目標。

綠城主要以杭州為基地,壽柏年指,當地成交量早前是有所下跌,但至四、五月時銷量已見回升,而一至五月旗下樓盤的去貨率40至50%,較一般的60至70%為低。由於今年推出樓盤均價較高,因此上半年銷售均價見上升,由原來約每平米1.9萬元升至約2.1萬至2.2萬元,而在售樓盤的價格亦未有調整。

世房主席增持200萬股

截至去年底,綠城的淨負債比率高達132%,壽柏年形容,公司現時資金情況屬於「正常偏緊」,惟他指暫未有於資本市場融資計劃。

據聯交所股權資料,世茂房地產(00813)主席及大股東許榮茂於六月九日入市增持公司200萬股,每股平均價9.903元,涉資1,980.6萬元,持好倉由60.47% 升至60.52%。

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