東九龍優質商廈有價有市,因而增強發展商的推盤信心,消息稱,新地(00016)的鴻圖道20至24號商廈重建項目,已命名為「俊匯中心」,料最快下月中前正式推售,寫字樓意向呎價約5,330元至6,750餘元,屬區內合理水平,市場人士估計,該廈全幢市值約16億元。
消息指出,新地近日接見地產代理,就俊匯中心開售前進行交流,計劃短期進行開售前銷售部署,若預售文件下月初獲批,預計最快下月中前正式開售。據悉,上址1至5樓為停車場,提供約90個車位,每個售價約65萬元,6及7樓為飲食樓層,意向呎價約1萬元,而8至29樓(不設13、14及24樓)每層面積約9,270餘方呎至1.19萬方呎,意向呎價約5,330餘至6,750餘元。
美聯商業黃璜稱,觀塘萬兆豐中心26樓C室以呎價約7,420元售,為該廈新高,涉資約1,840萬元。商舖方面,旺角砵蘭街284號地下售5,720萬元,另傳同區通菜街63至65號地下C舖等部分及1至2樓獲運動用品店每月約80萬元承租,呎租約370餘元。
祥益黃慶德稱,屯門龍門居地下雙號舖獲住宅投資者約485萬元購入,呎價近1.06萬元。據中原資料,上月工商舖買賣登記1,537宗,涉資不足130億元,分別按月少逾16%及18%。中原謝惠文說,紅磡榮業大廈地下D室一年三度易手,最新成交價約3,000萬元,呎價8,808元,期內樓價升逾70%。