瓏璽天池大宅呎價4.5萬

趕下周開售 查詢逾百

新地代理執行董事雷霆表示，瓏璽可望日內獲批預售文件，最快下周開放示範單位及開售，自兩周前介紹項目臨海花園大宅資料後，該盤特色戶至今已錄逾100名買家查詢，當中約20至30%為內地客，不少買家更主動查詢高層特色戶資料，因應市場反應，昨特別預告分布各座高層只有7伙的瓏璽天際大宅賣點，該類單位面積約2,000至2,500方呎，全屬四房至五房連雙套房大宅。

他透露，該盤7個瓏璽天際大宅中，只有兩伙為附設私家泳池的天池大宅，分布於第1座及第8座，其中位於1座38樓全層的天池大宅，單位面積約2,523方呎，特大平台面積約1,231方呎，間隔五房連雙套房，單位樓層高度約3.5米，意向呎價約4.5萬元，售價約1.2億元。

新地代理高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽1座天池大宅的單位長度為120呎，客飯廳面積約810方呎，長方形大廳配上全趟式落地玻璃幕門及鑽石式玻璃幕牆，住戶於客廳亦能享受維港及園林景致。

代理指出，目前奧運站一帶最高呎價單位為信置（00083）的帝峯‧皇殿7座71樓A室泳池屋，呎價34,074元，而西九龍最高呎價一手單位，則為同屬新地的九龍站凱旋門觀星閣77樓A室天際獨立屋，呎價44,080元，因此，若瓏璽1座天池大宅以呎價約4.5萬元售出，將創西九龍區一手住宅新高位。市傳不少買家已主動表達洽購該盤單位意向。

峻弦推五伙 提價半成

另新地網頁顯示，峻弦昨加推5伙，單位分布於第2、3、6座的5樓及6樓，面積1,470至1,578方呎，呎價10,000至10,045元，料已加價約5%，其中3座6樓A室，單位面積1,548方呎，最新呎價10,045元，較之前價單顯示的9,535元上調約5.4%。

西九龍高價一手特色單位做價/叫價

瓏璽1座38樓天池大宅

意向價約1.2億元

呎價約4.5萬元

凱旋門觀星閣77樓A室

成交價約1.46477億元

呎價約4.408萬元

凱旋門映月閣80樓A室

成交價約2.2606億元

呎價約4.1125萬元

帝峯‧皇殿7座71樓A室

成交價約5,980萬元

呎價約3.4074萬元