油麻地廣東道874號地下舖位今年一月以530萬元簽約出售，但買方Million Genius Ltd.質疑並沒有文件顯示舖位的業權份數，並指賣方Cheerbond Development Ltd.沒有妥善答覆有關業權質詢，而拒絕成交，遭賣方沒收訂金53萬元。買方興訟要求聲明賣方違約，及要賣方退回訂金，案件昨在高院審理，法官押後裁決。
涉案物業所在大廈分地下、一樓、二樓及三樓，每層均獲分配一份業權份數。買方指在賣方的回覆當中，賣方曾提及可參考大廈公契附件，但附件只列明各層的不同業主，並沒有明確指出每層的獲分配份數。買方表示，大廈公契序言顯示四份業權份數，每層獲平均分配，但賣方答覆業權查詢時，並沒有提及該序言；賣方則堅持沒有責任協助買方查閱公契。
案件編號：HCMP864/2010