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土地收益465億超標

何文田豪宅地以109億元高價成交，令政府土地收益即時暴增，連同上月分別以34.2億及13.3億元售出的東涌及粉嶺住宅地皮，年內政府拍賣土地收益合共156.5億元。

此外，補地價亦為政府重要土地收入，雖然南昌站商住項目「流標」，高達129億元的補地價收益亦料暫將「付諸流水」，不過，年內政府補地價收入亦達309.04億元。加上政府已拍賣的三幅住宅地收入，本年政府庫房已進帳約465.54億元，較年初預測高約124.13億元。

學者倡推中下價地

賣地績佳，令政府為樓市降溫的原意本末倒置。理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華說，政府主動賣地，本應可為樓市降溫，但是次賣的是豪宅地，帶出不準確的市場訊息。他指，政府應主動推出中下價地皮，並限制地產商興建中小型單位，才可以解決中小型單位不足的問題。