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近月樓價持續反彈，惟個別藍籌屋苑的樓價仍未返回海嘯前，早前有地產代理報告指，鰂魚涌康怡花園現時樓價與去年年中仍有逾20%差幅，料樓價有機會向上調整。
本月成交55宗
美聯黎國權稱，金融海嘯後，康怡花園平均呎價曾低至4,500元，但近日已顯著回升，本月該屋苑暫錄55宗成交，已超上月全月的總成交量，平均呎價則約5,200元，其中J座中高層13室，面積1,056方呎，以745萬元轉售，呎價7,055元，創同類型單位近一年呎價新高。港置司徒偉文指，該屋苑R座高層15室，早前以315萬元易手，呎價5,403元，高市價約3%。
樓市氣氛好轉，投資者亦加快入市步伐，黎氏續稱，康怡花園連租約成交比例由過往5%至8%，增至本月逾10%，租金回報率普遍達4厘以上，其中R座中層15室，面積583方呎，連租約以280萬元轉售，以該單位每月租金約1萬元計算，租金回報率達4.3厘。現時市場共有約200個放盤，平均呎價介乎5,500至5,800元。