【本報訊】大圍私人屋苑金輝花園在○九年三月，被屋宇署下令修葺外牆，當時擁有外牆這公用地方業權的大業主新鴻基地產，被指未有依令進行工程，屋苑在同年七月成立業主立案法團後，大業主在翌年四月以象徵式一元，將公用地方業權售予法團，藉此將公用地方業權轉歸法團所有後，法團向小業主集資共五百四十多萬元完成修葺。屋苑一眾小業主事後才知「代孭」大業主的維修費，部分小業主遂在一三年興訟控告法團，惟案件在高院審理後，小業主昨日被判敗訴，兼要支付法團訟費。
原告是該屋苑的其中九名小業主，被告是金輝花園主立案法團及大業主Avante Company Limited（新鴻基地產名下公司），惟大業主早前已被剔除訴訟。法官昨在判詞指，根據對於大廈公契的理解，大廈外牆屬於公用地方，該些公用地方是屬於所有業主共同擁有及使用，進行維修工程等亦需眾業主共同承擔，故有關的修葺令，眾小業主需分擔費用。法官又指，屋宇署的修葺令方面，法團確曾與小業主開會討論，亦曾派出律師向小業主解釋他們需分擔維修費，故小業主並非全不知情。因此裁定小業主確有責任需分擔維修費。
案件編號：HCA 1442/2013