地署疑擅以「短期豁免」 准電盈機樓變辦公室

曾被揭未經城規會許可作改建

根據現行程序，業權人將地段用作地契條款准許以外用途，向分區地政處申請「短期豁免」，分區地政處會徵詢規劃署意見，取得規劃署或城規會同意後，地政總署才會批出短期豁免。地政總署網站顯示，短期豁免期通常為一年，間中或會批出最長三年的豁免書。但荔枝角工程中心地契列明，只可用作電話機樓、機樓附屬設施，除非獲地政總署署長同意，否則不可用作辦公室用途。

傳真社指，翻查資料發現電盈於二○○八年曾被揭發未經城規會規劃許可，將十四層機樓用地中十二層改作辦公室用途逾二十年。土地註冊處資料，工程中心目前有約百分之二十二樓面面積，即近六萬六千平方呎，獲地政總署批准以「短期豁免」形式，改為辦公室使用。兩份由地政總署與業權人PCCW-HKT Telephone Limited訂立的短期豁免書，至今仍然生效。

傳真社透過《公開資料守則》獲得電盈就工程中心申請規劃許可的多個年份的文件，發現○八年、○九年電盈委託一間顧問公司，就工程中心三樓、五樓及十三樓規劃申請撰寫的顧問報告披露，工程中心自一九八五年至二○○八年，一直靠地政總署「短期豁免」把機樓用地改為辦公室，又揭示地政總署於二○○四年前從無要求業權人向規劃署、城規會申請。

地政總署：有關指控不符事實

直至○四年二月，地政總署去信電盈，通知須就機樓用地改作「一般辦公室」使用，向城規會申請改劃，獲准許後地政總署才會繼續批出「短期豁免書」。傳真社參考記載規劃申請個案等規劃資料的法定規劃綜合網站，三樓、五樓、十三樓自一二年城規會申請逾期後，未有再申請。地政總署昨晚深夜回覆，就有傳媒指地政總署繞過城規程序發出「短期豁免」申請，署方嚴正聲明有關指控並不符合事實。