房協將軍澳資助屋圖則曝光 推「六門歸心」「黑廁」設計
樓價高企，香港一屋難求。香港房屋協會擬於年底推出兩個資助出售房屋項目，分別位於將軍澳和屯門，兩項目都是單幢樓設計，共提供超過六百個單位。據本報獲得的將軍澳項目平面圖顯示，佔總數七成的兩房單位有兩種間隔，其中「六門歸心」的間隔全數採取「黑廁（沒有窗）」設計，而且開門見廚，屬傳統風水認為漏財的間隔。而一房單位則採用近年常見的精品豪宅設計，廁所置於睡房打造小套房，若然有客到訪，人有三急亦要進出主人房解決。
據曝光的房協將軍澳項目圖則顯示，該單幢樓項目呈一字型設計、每層三梯十伙，以長逾卅米走廊貫穿。卅三層共有三百卅伙，七成為兩房單位、兩成屬一房單位，最大的三房單位只佔一成，實用面積介乎三百至七百平方呎；扣除牆身及其他構件後，可用面積由二百五十至近六百平方呎。所有單位均附設十六平方呎露台，長闊逾一米；兩房及三房單位則多一個工作平台，面積約十三平方呎，經主人房出入。
每層得一伙三房單位
大碼的兩房，曲尺形客飯廳面積逾一百五十平方呎，入門飯廳更闊逾三米，雖然廚廁、房及露台等「六門歸心」，但內籠四正，傢俬不難擺位。兩間睡房面積分別約六十及七十平方呎，大房附設工作平台。廚房及廁所各近四十平方呎，全為黑廁，需靠中央系統通風，此類單位佔總數四成。另外三成為細碼的兩房單位，全部位處單邊，以逾兩米長的走廊連接睡房廚廁，客飯廳相對較細，單位內籠面積近四百平方呎。
不過，每層僅一伙的三房單位，內籠面積逾五百六十平方呎，過百平方呎的主人房附設套廁，其餘兩間房都不少於六十平方呎，廚房亦較兩房單位大。一房單位內籠則僅二百五十平方呎，約一百平方呎的客廳近半為開放式廚房，房間亦達八十平方呎，廁所設於房內。
專家：難免存私隱問題
測量師學會房屋政策小組主席陳昌傑表示，項目受長方形地盤所限，黑廁設計無可奈何：「除非係頭尾單位，否則就得廚房有窗，唔就得廁所！」他指黑廁設計目前已十分普遍，強調法例嚴格規定抽風系統換氣量；至於一房單位的套廁設計，除了為客廳省卻門口位，轉動空間亦較多，但無可避免存在私隱問題。
記者林嘉成、甘銘添