奪命火災屢見不鮮 活化工廈政策僵化 議員促改善

本報多次揭發工廈違契

去年牛頭角迷你倉大火後，發展局強調現時大部分工廈地契訂明該地段只許作工業或倉庫用途，若把工廈用作其他用途，除非業權人已向地政總署申請，並獲批更改或豁免有關用途條款，否則便可能違反地契條款。當局強調，經徵詢消防處意見，若違契用途引來公眾進出該違契工廈單位，以使用其設施或服務，例如學習中心、宗教聚會場所、商店、食肆、娛樂及康樂場所等，而同時工廈有某些處所領有消防處發出的製造或儲存危險品牌照，將會是地政總署首輪執管目標。

雖然政府三令五申，跨部門更一度加強巡查，但工廈違契變更用途情況依然，本報亦曾多次揭發類似違契情況。立法會議員麥美娟直指：「政府首先要明白點解有這麼多人喺工廈從事非工業活動，例如藝術工作室、Band房等？」她認為此情況反映社會有需要，故地政總署不能只靠一個工廈概念來行事；既然當局顧慮消防安全問題，便應設法改善，保障工廈使用者安全，如要求改用途的工廈業主加裝防火設施、改善出入口通道、控制人流等，讓工廈獲真正活化，同時顧及安全問題。

活化改裝以安全為前提

另一名立法會議員尹兆堅指，活化工廈要以安全為大前提，改裝單位亦要符合安全標準，消防處應徹查今次火警，若有人違規便要嚴懲，而若是政策漏洞，便要堵塞，防範同類事件發生。工廈藝術家關注組主席周俊輝則坦言，用家不知道工廈改裝是否合規格，當然不希望見到有單位改裝到「九曲十三彎」，擔心有危險。他批評政府在活化工廈政策方面，軟件未能配合，對藝術家協助是零。