需求主導旺場 市建局需檢討
【本報訊】本港舊樓失修問題嚴重，不少舊樓業主希望市區重建局可入場重建，市建局的需求主導計劃申請宗數亦愈來愈多。特首梁振英在施政報告中指市建局兩年半內開展了首三期共八個需求主導項目，收到的申請規模愈來愈大，需要考慮的因素亦愈趨複雜。他認為市建局有必要全面檢討需求主導計劃，並且以審慎及維持市建局財政自給為長遠目標的原則，持續營運。
市建局發言人回應時表示，支持特首的有關指示，會以審慎理財原則，務求繼續以可持續方式推動市區更新。
料每項目蝕億計
消息人士指出，市建局在首三期共展開了八個需求主導項目，當中除了黃竹街項目觸礁外，其餘七個項目已進入收購程序，有關項目每平方呎收購價均近萬元至逾萬元不等，按照現時財政狀況評估，估計每個項目均會虧蝕數以億元計，考慮到未來樓市發展不明朗，因此市建局會小心評估未來開展的項目數目。
市建局董事會今年年中推展第四期需求主導項目前，會檢討之前三輪計劃的安排，並會考慮第四期計劃的數目。
消息人士承認申請需求主導計劃的數目愈來愈多，由第一期的廿五宗申請增至第二期的卅四宗。而土瓜灣啟明街提早獲「插隊」加入需求主導項目，消息人士指市建局上月啟動項目，目前仍於法定諮詢期，預料今年三月時會出價。