市建需求主導 次期接受申請
【記者譚美芳報道】市區重建局後日推出第二期需求主導重建先導計劃接受業主申請，由於第一期計劃二十五宗申請中，二十二宗因為不符合基本申請資格而告吹，市建局提醒有意參加的業主，必須於每個地段內取得不少於六成七不可分割業權持有人同意，才可申請。市建局會委派長者安居協會協助業主申請，申請期為期三個月，至八月底截止。
為加快舊樓重建步伐及減低重建的反對聲音，市建局去年推出第一期需求主導計劃，由舊樓業主集齊大廈大部分業權後，主動要求市建局入場，共有廿五宗申請。
第一期僅三宗成功
消息人士表示，市建局檢討了第一期計劃，初步認為申請條件合適，暫無意降低申請門檻。該局分析去年收到的業主申請，發現數目雖多，但不少其實完全不合申請資格，例如有業主以為已收集了六成七業權，但其實部分聯名單位只有一名業主同意，更有個案以為只需自己單位百分百業權即可，市建局已向該二十二宗失敗申請的業主解釋落選原因。至於三宗成功申請個案，市建局上月公布後，至今未收到有人提出反對，若一切順利，市建局會於兩個月內出價，該三個分別位於大角咀及深水埗的項目，各自需有至少八成業主接受收購價，重建計劃才可繼續。
消息人士承認近期私樓樓價急升，房屋協會位於深水埗的喜雅每平方呎建築面積亦近八千元，市建局以同區七年樓齡訂定該三個項目的實用面積收購價，每平方呎勢近萬元，市建局已預算會蝕本。
而市建局的促進者重建計劃，即由市建局提供技術支援協助業主自行重建，則有三個計劃，進展理想。