即將發表的新一份施政報告，一個無法迴避的課題，乃是房屋政策。特區政府一方面需要交代資助置業的諮詢結果，即政府將採取甚麼措施資助市民置業；另一方面，在當前樓市熾熱的情況下，也有必要提出穩定樓市的房屋政策。
施政報告有關房策的主要內容，綜合心戰室近日放出的消息，「新招」大概有三。第一，重設由財政司司長任主席的高層土地督導委員會，統籌土地供應事宜，特別是中小型住宅用地的供應，參與有關會議的主要政策局為運輸及房屋局和發展局。這個督導委員會在○二年特區政府提出「孫九招」挽救樓市於既倒之後，一直停止運作，無所作為。
第二，為了增加土地供應，特區政府竟然有意走回頭路，要填海造地，宣稱不能排除這個方向！這裏所說的填海，政府不敢再打維港的主意，而是指維港以外的填海計劃也。據說，香港特區政府要回過頭來「搞搞舊意思」，乃是從去年澳門與珠海分別獲准填海造地所得到的啟示也。
第三，在資助市民置業方面，將提出早已事先張揚的「先租後買」方案，由房協一條龍負責為夾心階層提供夾屋，以紓緩中產置業難的不滿。
上述三招，第三招經已眾所周知，我們可以暫時不理，值得注意的是第一及第二兩招。
由鬍鬚曾領導兩位女將鄭汝樺和林鄭月娥，來統籌土地供應，現在基本上已是如此運作，較早前推出的眾多穩定樓市招式，就是這樣炮製出來的，當然，重設土地督導委員會，如果運作暢順，可以名正言順進行長期規劃。
然而，假如這個督導委員會真的重提填海造地舊方向，即使是維港以外的填海計劃，也勢必遭到強大反對，因為此乃反潮流的方向也。當前全港市民最喜聞樂見者，乃是建設海濱長廊，保護海港，而不是填海造地破壞生態。
事實上，特區政府要增加土地供應，方向多的是。一是新界，特別是新界北；二是大嶼山；三是港九各地區的工業大廈。請問特區政府已充分利用了這些方向的土地嗎？
史進