食肆鼠患控市建局索償

原告富琍有限公司，於○八年三月與被告市區重建局簽署租約，租用荃新天地兩個地舖位，經營日式餐廳，租約於二○一二年二月才屆滿。就原告興訟一事，市建局指昨日仍未收到原告的傳票，故不作回應。

入稟狀指，荃新天地其他食肆地舖均有玻璃門封閉，唯獨原告租用的舖位無防鼠設施，三扇門均向外開放，老鼠很容易由對面街的楊屋道街市走入原告的舖位。原告已多次在店舖內捉到老鼠，向市建局投訴後，情況反而日益嚴重，原告本月十日在廚房內捉到一隻逾二十吋長大老鼠。

女店員指老鼠曾在店內亂竄。

原告多次在店中捕獲大老鼠。（受訪者提供圖片）

今年生意大跌一半

入稟狀稱，舖位外的帆布簷篷在今年一至七月期間故障，每逢雨天，客人因「無瓦遮頭」及地面濕滑，對原告的舖位望而卻步，當陽光普照時，近玻璃的座位則過熱而無法使用。原告認為，市建局已違反租約，令其今年的生意大跌一半，故要求提早解約和向市建局索償。

食肆發言人陳先生表示，今年五至六月開始多次出現鼠蹤，懷疑老鼠匿藏店舖對出的花圃及水渠底，加上店舖對出是空曠休憩地方設有小水池可為老鼠提供水源，老鼠會趁店舖開門及關門期間竄入店內。原告曾多次向市建局投訴，但市建局與管理公司互相推搪。

炮轟推搪非常官僚

陳先生批評說：「我有我急，佢有佢推搪，做法非常官僚，直情無王管，闊佬懶理！」

陳先生質疑，多次老鼠出沒全因當局定期在楊屋道街市進行滅鼠運動，但荃新天地卻無相應措施，導致老鼠四處亂闖。原告在今年六、七及九月期間，先後捉過兩至三次老鼠，當中更有體積龐大的老鼠，懷疑其租用的舖位根本不適合經營食肆。原告開業至今兩年，投資裝修費用達一百六十多萬元，每月租金連管理費達十五萬元。

陳先生慨嘆說：「情況一直係咁，生意好難做，我都希望以和為貴，但市建局應該做啲嘢，我都係無辦法之下先訴諸法庭。」他向市建局索償四百萬元，當中包括生意損失及一旦結業會白費裝修費用，但他希望可以與市建局有商討餘地。

案件編號：HCA 1462/2010