【本報訊】測量師估計由中區政府合署西座拆卸後重建的頂級商業大廈，單計地價已超過八十億元，連建築費更可能高達近百億，每呎租金超過一百元，勢成新一代中區「商廈王」。議員憂慮項目會由大型發展商壟斷，又擔心由發展商一併興建綠化公園，最終會變成新商廈的「附屬花園」。
中原測量師行董事張競達估計，擬建商廈每呎樓面地價至少一萬八千元，以總樓面面積四萬二千平方米計算，估計可為政府帶來逾八十億元收入；若再加上建築費，每呎樓面地價更會超過二萬元，整幢商廈估價逾九十億元。
美聯測量師行董事測量師林子彬亦指，該地段位處中環市中心，相信會受發展商歡迎，保守估計每呎租金約一百至一百二十元，推斷每呎樓面地價至少二萬元，整幢商廈估價八、九十億元。
公民黨立法會議員陳淑莊指擬建商廈項目龐大，擔心只有大型發展商才有足夠財力參與，加劇壟斷問題。