中央政府痛下「撒手鐧」打擊樓市泡沫，但是發現房價未有因為政策而出現大變動，有些地方甚至出現樓價上漲；反而股市受到宏觀調控的影響更大，表現更低迷。
內地官方媒體上周發表文章，批評地方政府壓抑樓市不力。有識之士認為，中央一而再的向地方政府施壓，暗示中央意識到地方政府與樓市泡沫的密切關係。比方說，地方政府要發展經濟，最簡捷的方法是發展房地產市場，因為房價升幅某程度上是意味了經濟繁榮，意味了地方稅收更多、上繳更多，意味了地方GDP可以翻幾番，亮麗的成績表無疑令地方政府喪失打擊房價走高的積極性。
然而，有地方政府人士則覺得房地產與民生無直接關連。英國倫敦擁有全世界最高昂的房價，但當地市民不介意高房價，因為房地產市場為當地帶來了外匯收入，促進了經濟發展，而且居民亦已經有住房，所以房價理應是不影響市民的日常生活。
但實情是，內地有不少地方尤其是邊遠地區經濟尚不發達，多數市民仍然未有購買住房的經濟能力，只能住在由政府補貼、用來解決中低收入人士住房問題的經濟適用房。據學者稱，過去內地側重發展經濟適用房，但自○三年後，政策轉移至以保障性質的商品屋來取代經濟適用房，亦即將經濟適用房「市場化」，變相將大部分房屋轉為商品房，令內地房地產變成純粹以商品為主導的商品住房。
學者認為，中國是全世界少數的幾乎以商品房為主的國家，加上地方政府的利益羈絆，令房地產太過火熱，令任何一項調控工夫都無功而還。