助民置業諮詢假大空

資助市民置業問題涉及重大民生問題，但運輸及房屋局昨日罕有地只在網站公布諮詢文件，未有召開記者會解釋詳情。有關的諮詢文件共有五十四版，但大部分篇幅用來講述現行房屋政策及樓市，觸及資助市民自置居所的核心內容不足十版，當中提到興建居屋對土地資源的影響時，直指用公屋地會令公屋供應問題惡化，用私樓地又會令私樓供應下跌，開發新土地則要五至七年籌建。

當局又為資助市民自置居所設下前提，「任何政策均不應削弱香港人自力更生的優良本質」，又反問市民，「若是要資助市民自置居所，政策目標為何？」

身兼房委會主席的運輸及房屋局局長鄭汝樺否認假諮詢，指願意考慮任何方案，但強調要顧及土地資源、持續性及穩定性等因素。她又說，現時本港經濟周期短加上波幅大，資助措施需有持續性。

李華明批評今次諮詢文件偏頗及不公平，並有既定立場。	鄭汝樺認為資助措施需有可持續性，但強調諮詢文件沒有既定立場，任何方案亦會考慮。	放大圖片

無提及居屋正面作用

房委會昨早召開集思會，率先討論資助市民自置居所諮詢文件，委員李華明批評諮詢文件偏頗、不公平，並有既定立場，「整份文件內並無提及居屋的正面作用及具體成效，如有多少公屋居民成功透過居屋上樓等，只是不斷強調起居屋遠水不能救近火，睇完會令人認為復建居屋無助解決住屋問題！」

李華明又認為，諮詢文件無人情味，不斷提出問題及質疑，擔心用公帑去資助市民會惹來批評。他批評當局採「拖字訣」，希望等到十月《施政報告》出爐，樓市或降溫，市民逐步減低對居屋需求。

另一名委員黃國健則表示，當局應制訂全面及長遠措施，照顧夾心階層需要，他支持復建居屋，但對重推首次置業貸款及「流轉公屋」計劃有保留。

學者料諮詢過程拖長

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥說，今次諮詢屬開放式，並無設定方案供市民選擇，諮詢過程會拖長，估計五個月的諮詢期並不足夠去達致結論，曾蔭權可能會在十月的《施政報告》中提出具體方案，再諮詢始落實有關建議。

另外，數十名市民昨在房委會門外請願，自由黨提出「租金差額累積金」構思，建議每年興建一千五百個「流轉公屋」單位，讓中低收入階層以市值租金租住五年，期滿遷出時可取回市值租金扣除公屋租金的差額，協助他們置業。民主黨則要求盡快復建居屋，助市民置業安居。