憂強拍壓價小業主盼機制調解
【本報訊】舊樓強制拍賣門檻降至八成的政策將於下月一日實施，二十多名小業主自發成立「強制樓宇拍賣苦主大聯盟」，批評政府降低門檻，令小業主議價能力大減，要求當局盡快設立法定調解機制，以防小業主被無理「壓價」及引入「樓換樓、舖換舖」的做法。大聯盟亦會監察強拍申請及過程的公平性，以及發展商有否以不良收樓手段收購物業。
大聯盟副發言人侯先生在深水埗福華街擁有一個約七百平方呎的自住物業，兩年前有發展商出價二百五十萬元連三十萬元搬遷津貼收購，與他估計的四百卅萬元相距甚遠故拒絕，發展商其後收購逾八成業權，在立法會通過降低強拍門檻後即停止收購。他擔心物業經強拍後收購價會更低，促政府盡快設調解機制，為小業主提供法律及專業支援。
籲正視不良收樓手法
不少大聯盟成員亦促請當局正視不良收樓手法問題，如大業主藉維修為名，反令樓宇狀況惡化，增加成功申請強拍機率。大角咀舊樓業主孫先生表示，數月前佔逾九成業權的發展商以大業主身份促成業主立案法團，即開會通過維修公用地方，結果只是鑿毀石樓梯扶手後稍為粉飾，令樓宇顯得更殘破，近期更有截水、截電之嫌，小業主及天台屋租客卻毫無還擊之力。