單一外判領匯趕絕租戶

■記者 馮國豪

領匯今年初向嘉福街市商戶使出加租兩至五倍的「趕客」絕招後，近日又向檔戶表明已將街市判予單一承包商，拒絕續租的同時，亦限令街市全數五十二個檔戶須於四月十五日交吉。據悉，單一承包商會將街市重新規劃成二十個舖位，其中佔街市總面積達三分之二的單一大舖會由承包商自行經營，其餘則分拆成十九個小檔位，並由承包商自行承租。

蔡女士不滿領匯趕絕小商戶。	鮮豬肉檔東主吳先生亦在被趕之列。	藥行東主鍾先生指新街市呎價增幅近五倍，無法經營。

有不滿承包商獨攬街市經營權的檔戶稱，有關承租制一改領匯以往只外判管理的模式，令現有不少檔戶被迫離場，「領匯分明要搞壟斷、要我哋執笠，啲貨遲早愈賣愈貴！」檔戶坦言，面對被迫結業，小商戶最終亦只能無奈接受。

諗縮數 管理都慳番

在嘉福街市內以一萬六千元租用六百多平方呎檔位經營藥行的鍾先生稱，新規劃下的檔位每個只有一百平方呎左右，但月租卻叫價二萬元，呎價增加近五倍，「加完租同名牌商場差唔多，呢度只係做街坊生意咋，點做？」鮮豬肉檔東主吳先生坦言經營多年，與街坊早已建立感情，擔心結業居民購買鮮肉只能光顧鄰邨街市。

領匯監察發言人陳寶瑩擔心，繼山景街市商舖被迫遷後，嘉福街市將步其後塵，擔心由單一承包商承租後，將令街市失去多元化功能，亦會令更多小本經營的檔戶加入失業大軍。「領匯根本就諗縮數，搞個承包制連管理都慳番，乜都唔使做就可以印印腳收租！」陳又指領匯已加入工資保障運動，不能削減保安與維修員工資，但外判商則不在監管之列，結果商場職工同樣難逃工資被削一劫。

一舖獨大 市民受害

「領匯瘋狂加租，又畀一舖獨大，小商戶租唔起，獨大嘅想收幾多都得，受害嘅又係市民！」當區區議員溫和達認為，引進新經營者可製造良性競爭，但一店獨大則絕非理想經營環境，建議領匯將新劃分的檔位交由其他管理公司承租，並以現有呎價出租，為商場製造公平競爭環境。

領匯回應查詢時態度強硬，僅稱嘉福街市將於今年四月十六日起交由新營運商負責管理，承包商已約晤街市租戶洽談租約事宜；租戶亦可選擇遷往領匯其他街市繼續經營。