中央出招遏樓價 學者：罰款低難阻嚇
【本報訊】內地樓價飛漲惹起關注，國土資源部新近發布了俗稱為「國十九條」的《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，預示將在全國掀起土地整肅風暴，昨更發出首筆罰單，其中北京市國土局公布對五宗閒置土地的處置，李澤楷旗下公司遭重罰。不過，有內地經濟學者指，今次雖有香港發展商受罰，但認為對遏抑樓價作用不大，本港學者更指若罰款只是地價的百分之一，阻嚇性不足。
土地價值升幅明顯
北京市國土局昨日公布的罰單中，最受注目的自然是李澤楷旗下的公司榜上有名，兼且罰則最重。中國社科院金融研究所研究員易憲容指，過去即使有境外發展商違規，當局也會採取較寬容的方式處理，但今次當局採一視同仁的方式處置，反映中央應付樓價問題的決心，但他認為此舉仍難以遏抑不斷飛升的樓價，建議最有效的方法應為收緊信貸。
香港科技大學經濟系教授雷鼎鳴也認為，新招作用不大，因為罰款額太低。他解釋，發展商購入一幅土地，土地價值可能在一、兩周內已有明顯升幅，若罰款僅為地價的百分之一，阻嚇性恐不足。
不過，除了「國十九條」外，當局還透露會在今年三至七月，在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，預料中央調控樓價的措施可能陸續有來。