遏抑樓市過熱的議題，完全主導了預算案的討論，這與去年施政報告發表後的情況相似，可見樓市的敏感度甚高，受到社會普遍關注。業界大多認為，政府推出的措施難以發揮預期效果，可謂是虛晃一招，聊勝於無，只能向社會傳遞政府高度關注樓市過熱的訊息。
雖然有民調指，市民對預算案的即時反應頗為正面，相信與今年繼續「派糖」的措施有關，能贏得短暫的掌聲。但在電台節目時段，公眾來電多抱怨樓價過高，上樓無門，也質疑政府的招數能否見效，曾俊華回應時強調所謂四招是防患未然之舉措，堅稱樓市未出現泡沫。
細看政府施展的招數，其實新意不多，效用的確成疑。至為矚目的，是從供應一方入手，通過所謂優化賣地制度，主動而靈活地增加住宅土地供應，問題是在高地價原則之下，未來落成的住宅樓宇，呎價只會繼續高企，中產階層仍然只能望樓興嘆。
在現行的勾地制度下，政府不公開地皮的底價，名義上也不欲「賤賣」，發展商心領神會，知道一定是價值不菲，買地及建屋成本最終轉嫁予買樓人士。在高地價政策下，樓市在正常情況下可望「平穩向上發展」，發展商的高額利潤仍然可觀，害苦了的永遠是要自住而欲上樓的中產階層。
政府不敢觸碰高地價政策的底線，因為賣地收益佔庫房收入極高比例，年度歲入能化腐朽為神奇，本來赤字高掛，忽然轉虧為盈，靠的是賣地的高額收入，動輒有數百億元的進帳。
在這種不健康的土地使用制度下，中產階層要上樓確是舉步維艱，即使成功「上車」，也要長期節衣縮食以保證供樓的高昂費用，而企業在租金上的開支也不勝負荷，創富之路談何容易。