21/02/2010

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探射燈:格仔舖忽然執笠 租戶血本無歸

「格仔舖」如雨後春筍,愈開愈多之際,問題亦愈揭愈多。元朗一間頗具規模的格仔舖近日突然結業,有租戶於本月初才被說服支付六個月共一萬八千元的租金,連同貨物及按金,涉款三萬元;亦有格主單是貨款已被拖欠萬多元,加上寄賣貨品取回無期,四十多名格主已向警方求助,元朗警區刑事調查隊已介入,調查事件是否涉及詐騙。

「有人鬼鬼祟祟喺年初一凌晨兩三點返嚟執咗啲嘢走,之後落埋閘,到依家都仲未開番!」記者到訪突然結業的格仔舖,發現店舖已拉閘,部分格仔仍擺放了寄賣貨物。據了解,該格仔舖於去年十月開業,舖位面積千多呎,提供約五百個格仔,其中三百多個格仔已出租。

店主至今仍然失蹤

每位格主原定於每月十日收到上月貨款的支票,不過本月九日,負責人向各格主發出電郵表示,由於初三(16日)至初四(17日)休假,需要在二十日才可以出票。但十八日負責人突然以電郵通知各格主,店舖會於二十日結業。眾格主至今仍都未能聯絡上負責人了解情況,惟有報警求助。

事件中估計最少涉及約一百名格主,其中譚小姐可算是最「傷」的一位,三萬元血汗錢隨時凍過水。她近日以三千多元續租兩個格仔寄賣飾物及手錶,並且一次過支付了六個月的租金。譚小姐奉上一萬八千多元的租金,連同早前已售出貨物的貨款、寄賣的物件及按金,涉款達一萬二千元。她表示,事發之後日日長嗟短嘆,擔心「末代會考生」兒子之後的學費無着落。

「真係好無奈,錢畀咗就算啦,不過真係唔可以畀件事就咁算數!」為了宣傳自己的寵物店,莫小姐決定租用格仔擺放狗仔的飾物和單張。莫在本月初以三千多元落訂,九日開始租用格仔,未幾便收到格仔舖結業的通知。她憶起當日考慮是否租用格仔時,負責人不停以電話催她盡快下決定,表現十分心急。

另一名租用了兩個格仔賣梳妝鏡等化妝用品的格主鄧小姐表示,未計按金和預繳了的租金,至少有萬三元的貨款未到手。她表示,自十二月中開始租用,每個月都會有大約四至五千元的進帳,生意算是不俗。不過曾聽負責人指,全店中近五百個仔,有百多個未能順利租出。根據其中一名事主統計,近百名格主中,約七成已經點算損失,合共達三十二萬六千多元。有事主在落口供時,警方透露會調查事件是否涉及詐騙。

追討隨時得不償失

執業律師梁永鏗指出,五萬元以下的錢債糾紛可以交由小額錢債審裁處處理,事主亦可向法庭申請清盤,若然進行清盤,可能會涉及更多的債權人,格主未必是首批獲得賠償的債權人,有機會得不償失。不過如果可以證明店主早知結業,但仍然游說格主續租格仔,就會有機會犯上詐騙罪行。一旦確認是詐騙,牽涉的就不只是有關的公司,更加是公司的持有人,對格主而言,就更大機會可以追討到欠款。

去年年中成立的香港格仔聯盟負責人鍾先生表示,多個地區的格仔舖已達飽和,出現汰弱留強的情況,經營愈見困難。過往亦有店主因出租格仔情況不理想,惟有以格主的貨款支付舖租雜費等,出現店主「拖數」,甚至突然結業的情況。但格主投資的金額比較細,所以最終可能不了了之。

格仔舖的格主權益沒有保障,中文大學創業研究中心項目總監蔡明認為在格仔舖開業要有承擔風險的心理準備,更加不應該售賣貴價的貨品。他指除非預先得到業主的同意,一般的租約都不允許租客再分租,假設因租戶違反租務的條款被業主封舖,格主的貨物分分鐘會被充公。

警方指在二月十八日至昨晚,共收到了四十一名人士報案,懷疑其租用的商場格仔舖倒閉,案件暫列為求警調查,未有人被捕。

租平彈性大 適合年輕人創業

租金平、承租期可長可短,格仔箱近年成為年輕人創業的新途徑,自○六年由日本傳入後,格仔舖更如雨後春筍,甚至有港人將格仔舖潮流帶入內地,錢途一片光明。

熱潮延展至廣州

格仔舖由最初集中於旺角及銅鑼灣等旺區,至近年擴展至沙田及葵芳等人流多的商場,至去年廣州亦興起格仔舖熱潮。

一般格仔舖內設有多個格仔膠箱,供租客寄賣貨品。格仔箱的大小並無指定尺寸,而月租亦會視乎位置,例如一間在銅鑼灣的格仔舖,低層格仔位置不顯眼,租金只要三百元;在視線水平和面向店外的格仔,月租卻可高達二千元。此外,部分格仔舖店主,亦會從租戶的營業額中抽取佣金。

格仔舖租期可長可短,通常每三個月續租一次,部分可以逐個月續租。而格仔舖的管理亦漸趨專業,有些格仔舖只供租戶以電話查詢銷售情況,租戶往往要待晚上埋數時才得知銷情,但現時有格仔舖已設有網上系統,租戶可隨時隨地查閱貨品賣出多少件。

本報曾踢爆 格仔舖成劣貨溫床

格仔舖出售的貨品質素參差,近年更成為問題貨品的出貨熱點。過去本報亦曾在格仔舖發現問題貨物出售,如冒牌化妝品和劣質有色隱形眼鏡等。

俗稱「大眼仔」的有色隱形眼鏡於格仔舖氾濫,購買時不需驗眼及試戴,不少人因戴了問題「大眼仔」導致眼部不適,有眼科醫生稱去年相關求診數字激增,但由於有色隱形眼鏡並未納入醫療儀器之內,視光師擔心在缺乏規管下,此類廉價「大眼仔」會害人不淺。

本月上旬,本報亦曾揭發大量廠價、水貨化妝品湧現格仔舖,售價比正貨低兩成,但有關品牌公司證實貨品全屬冒牌貨,部分化妝品型號更從未推出過。海關過去三年曾檢控一宗在格仔舖出售冒牌化妝品的案件,法律界人士警告,一旦格仔舖被發現侵犯版權,商舖租戶和格仔租戶亦難逃責任。