對塌樓事故責無旁貸的發展局局長林鄭月娥，昨日也談到自己的新年願望。她表示，正檢討市區重建策略，考慮由市建局作中介人，協助有意重建的舊樓業主，聯繫合適發展商，加快舊樓重建的速度。林鄭月娥曾多次視察塌樓現場，她一方面指示屋宇署派出專責小組檢查全港逾五十年樓齡的舊樓，一方面主動提出願意統籌解決舊樓安全問題，展現出一副傾聽民意、亡羊補牢的姿態。

事實上，本港目前逾五十年樓齡的舊樓逾四千幢，逾三十年的舊樓有一萬七千幢，十年後將增至二萬八千幢，這意味每年就有一千幢樓宇進入「老齡」行列，對於那些傷筋損骨的超齡樓而言，修修補補只能治標，拆除重建才是治本之道。正如一位舊樓業主向林鄭月娥訴苦，指所住大廈過去二十年間維修過十次，很多建築公司都形容該大廈「醫番都嘥藥費」，又有業主拒絕支付維修費用，希望市建局統籌重建。

平心而論，當局對舊樓安全問題並非完全無知，早在港英時代已成立土地發展公司，負責市區重建，董建華政府正名為市區重建局，顯示重建舊區的決心。奈何當局空有雄心壯志，卻沒有實幹精神，十多年過去，本港舊樓不是減少了，而是增加了，連市建局也不得不承認，重建的速度太慢。如果當局仍然不改其老牛拉破車的固有作風，樓宇老化遠遠快於舊區重建，危樓問題將積重難返，塌樓事故必將重演。

更受人詬病的是，市建局自成立以來，雖然做過一些舊區重建工作，但更多的是專注那些有商業價值的發展項目，尤其是那些大型的重建項目，例如觀塘區重建、旺角波鞋街重建等，然後便大談甚麼社區活化、保育之類的美言，而對那些商業價值不大但真正需要政府介入的危樓，卻置之不理。當局重建以賺錢為第一目標，而不是根據樓宇的實際情況、以市民的福祉為依歸，根本是本末倒置，誤入歧途。

難怪有市民批評市建局「擇肥而噬」，與一般發展商沒甚麼差別。香港並不缺少發展商，缺少的是真正解決危樓問題的機構。現在，林鄭月娥表示要重新評估舊區重建策略，雖然是後知後覺，但東隅已逝，桑榆未晚。然而，市建局光是擔當中介人的角色是不夠的，對於那些零敲碎打、一般私人發展商不願參與的舊樓重建項目，當局應挺身而出，負起責任。

「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。」舊區重建問題的實質，其實是本港的深層次矛盾之一——貧窮問題，如果經濟條件負擔得起，有誰願意住在搖搖欲墜、今日不知明日事的危樓之中呢？居住於危樓的都是弱勢社群，是最需要政府關懷的一群，但由於他們平時默默無聞，長期被港府拋棄在遺忘的角落，只是在發生塌樓事故後，才引起關注。但願當局言出必行，加快舊區重建，而不是說過就算，虎頭蛇尾。

令人擔心的是，港府向來擅長做騷，尤其是曾蔭權已無心戀戰，他每天起床考慮的第一件事便是退休，得過且過，恐難有所作為。因此，對於高官聲稱要加快舊區重建，市民都不敢抱有太大的期望，只能聽其言而觀其行。