內地樓市，不能用香港人過去的經驗來理解，因為市場組成完全不同，結構也異，是一個非常獨特的市場。內地樓市的特點，以城市計算，業主的比例特別高，因為內地把居住房盡量私有化，上世紀九十年代中已盡量以半賣半送的形式，把居住房通過工作單位轉給員工，那些員工好歹也是有樓之人。業主佔城市戶口居民多少比例，沒有一個很準確的數字，但據各方估計，起碼有八成。

特高的業主比例有幾個含義，第一是再次確定政府非常重視樓價的水平，不會任由其大跌，因為八成人的利益攸關！第二，八成家庭家有恒產，而內地又奉行一孩政策，第二代不結婚，那就沒有再置業的大壓力，如果結婚，很大機會是男女雙方家長都有房屋，以家庭為單位，就是有兩間房子為基礎，再去多添一間。而就財務上而言，是完全不同計法，不必斤斤計較這兩口子的還款能力與供款年期，因為他們將來一定有多兩間房子繼承，平均一計，那新房子的價錢就可以有大一點彈性。

綜上所述，可見不能用香港慣常的計算方式，以總收入的某一個部分供樓來推算樓價，因為他們起碼是有兩房在手，再加一房而已！