有朋友向我透露，黃竹坑這幅地皮可能是四幅土地中最值錢、最值得投資的一幅，不僅是因為它位於港島區，亦不僅是因為它鄰近港鐵港島南線，而是有人已經為地皮打好了地基，這可以為發展商節省一大筆的建築費用。

原來，上世紀九十年代，港英政府曾經有意把這幅地皮發展為私營醫院，當時政府透過某前高官的丈夫穿針引線，認識了加拿大一個專門經營醫院的集團。雖然政府與該集團的合作拍板，惟一九九七年的亞洲金融風暴，令這項計劃被迫擱置，該加拿大集團亦最終宣布退出計劃，遺下一幅打好地基的地皮。

地皮擱下超過十年，一直有人打這幅地的主意，但都是只聞樓梯響。至近年才有本地私營醫院表達意願，希望以手上未能發展的地皮，跟政府的黃竹坑地皮互換，以進行其醫院擴建工程。最後怎樣，大家且拭目以待。

地基是土地在開發初期的重要工程，耗費動輒以億元計算，佔據了整體工程費用的一個可觀比率。因此，在已經有開發基礎的土地上進行工程，實在為集團節省了一筆龐大的建築費用。如果以上皆屬實的話，黃竹坑的地皮確實是一塊寶地。