周達明昨在電台節目稱，新界東北新發展區仍在諮詢階段，稍後才制訂分區計劃大綱圖，現時未知對村民實際影響，若要收地會按既定政策賠償。他指高鐵屬於全港策略性項目，菜園村賠償方案是特殊案例，不能應用在新發展區。

新區吸引內地居民

規劃署副署長梁焯輝則稱，三個發展區之中，以古洞北和粉嶺北比較鄰近內地，有很大發展潛力，吸引內地居民。他引述深圳官員說：「好多內地人有時希望可以好快來到香港睇套戲、飲餐茶，但未必次次想落中環、尖沙咀，又不想去太過無規模的商場」，所以在新界北，若有比較具規模的商場和電影院，他認為有市場。

梁焯輝表示，將來古洞北將有較多公屋，而坪輋／打鼓嶺主要興建低密度住宅，並預留土地發展六大優勢產業，發展高增值和無污染行業。

周達明又說，政府委託香港大學研究天水圍社區規劃，總結出公共設施和就業機會不足，及公屋太多三大問題，故規劃新發展區會以此為借鑑，採取較平衡的房屋比例，公私營房屋比例為四十一比五十九，亦會小心處理公共設施的興建時間，確保追得上人口增長，區內亦有商業發展，提供四萬五千多個就業機會。他預期新發展區二○一四年動工。